Iwjw (Love Home)
公司的业务、关键转折，以及背后的选择。
成立年份2014
事件年份2019
融资总额US$200M
现金消耗US$200M
01 / 公司做了什么
公司做什么
Iwjw（爱屋吉屋）是一家上海房地产 O2O 创业公司，2014 年 3 月成立。它试图颠覆中国房产买卖模式：将大部分购房流程搬到线上，无线下门店，靠可搜索的 PC 与手机平台加自营经纪人团队，承诺给买卖双方更低成本和透明价格。获高瓴资本、淡马锡、顺为资本、晨兴创投、纪源资本、华映资本等明星投资方支持，自称独角兽，最终于 2019 年初进入清算。
02 / Iwjw (Love Home) 失败原因
失败原因
Iwjw 以烧钱补贴和返佣抢用户，是典型 O2O 圈地打法，但在链家等巨头已拥有线下服务网络、并自建线上平台的市场中，高额支出始终未能形成可防守的规模。融资环境收紧后，五轮融资烧光且无新资金接续。2019 年初，其官网被替换为不相关的租房应用，手机应用报错，记者探访其注册地址发现已不存在——公司倒闭并悄然进入清算。
03 / 事件经过
公开记录中的事件节点
- 产品或服务关闭
融资约3.5亿美元的互联网房产中介爱屋吉屋（iwjw.com）被曝停止运营；官网与APP停运；前员工称2018年底裁员关门；记者探访上海总部人去楼空。香港商报/每经亦称2019年1月底停止对外正常业务并进入善后清算。
04 / 当代重建评估
在当前重建该项目的难度
这一部分的资料正在补充与核对，确认后将在这里更新。
重建难度待评估暂未完成
评分依据暂未完成
可扩展性待评估暂未完成
评分依据暂未完成
综合判断：暂未完成
05 / 因果链
关键因素如何相互连接
- 01
Iwjw 共完成五轮融资，最后一轮为 3500 万美元 C 轮，投资方包括高瓴、淡马锡、顺为、晨兴、纪源、华映。
- 02
2019 年初公司倒闭：官网被替换为新的公寓租赁应用，手机应用报错，注册地址已人去楼空；公司疑似进入清算，投资方可能损失数亿美元。