Vecindario
公司的业务、关键转折，以及背后的选择。
01 / 公司做了什么
公司做什么
Vecindario 是哥伦比亚的一家房地产科技公司，由 Felipe Restrepo 和 Camilo Ruiz 创立，让房地产开发商更容易销售新房、办理房贷。其平台把购房体验统一到线上，买家只需几步即可买房，卖房和房贷审批快 6 倍。公司曾入选 Y Combinator（2022 年冬季批次），促成约 3000 套房屋销售、超 550 亿比索交易，与哥伦比亚 7 家大银行和 500 多个房地产项目合作。
02 / Vecindario 失败原因
失败原因
Vecindario 因无法维持增长而倒闭：促成约 3000 套房屋销售后，公司于 2024 年关停（PitchBook 记录倒闭日期为 2024 年 12 月 26 日；Y Combinator 显示状态为 Inactive）。对银行和开发商伙伴的重度依赖，加上团队收缩，让线上购房模式未能实现盈利。
03 / 事件经过
公开记录中的事件节点
- 成立
Vecindario 由 Felipe Restrepo 和 Camilo Ruiz 在哥伦比亚麦德林创立，用技术简化购房。
- 入选 YC 与扩张
公司入选 Y Combinator 2022 年冬季批次，团队增至 87–92 人，促成约 3000 套房屋销售（72% 卖给中低收入家庭），交易超 550 亿比索，与 7 家大银行和 500 多个房地产项目合作。
- 倒闭
Vecindario 于 2024 年倒闭；PitchBook 记录 2024 年 12 月 26 日的倒闭事件，Y Combinator 显示公司状态为 Inactive。
04 / 当代重建评估
在当前重建该项目的难度
这一部分的资料正在补充与核对，确认后将在这里更新。
综合判断：暂未完成
05 / 因果链
关键因素如何相互连接
- 01
单位经济模型先行：促成 3000 套销售仍不够，如果利润从未覆盖 90 多人的成本。
- 02
别把公司押在合作伙伴上：依赖 7 家银行和 500 个项目，伙伴退缩时模式就脆弱。
- 03
扩大买家漏斗：线上速度（快 6 倍）只有需求不断时才有效。